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Verwaltungsregeln von Island Real Estate Vacation Rentals, LLC

Wir hoffen, wir können für Sie das perfekte Ferienquartier finden. Wenn Sie Ihre Entscheidung getroffen haben, bekommen Sie Ihre Reservierungspapiere zugesandt.
Sie können Ihre Schlüssel bei unserem Büro ISLAND REAL ESTATE, 6101 Marina Drive, Holmes Beach, Anna Maria Island, Fl 34217 am Tag Ihrer Ankunft abholen. Wir haben wochentags von 8.30 bis 17.30, am Sonnabend von 9 Uhr bis 17.00 Uhr und am Sonntag von 12 bis 16 Uhr geöffnet. Bei Abreise geben Sie die Schlüssel wieder bei uns ab. Wir würden uns freuen, wenn Sie unser Kommentarblatt bei dieser Gelegenheit ausgefüllt abgeben.

Ihre Ferienunterkunft steht Ihnen ab 16 Uhr zur Verfügung, Checkout-Zeit ist 10 Uhr. In der Hochsaison sind wir äußerst bemüht, Ihre Ferienunterkunft rechtzeitig für Sie bereit zu haben. Allerdings möchten wir auch nicht die Qualität unserer Ferienunterkünfte mindern und hoffen auf Ihr Verständnis, wenn unsere Reinigungsmannschaft nicht rechtzeitig alles zur Zufriedenheit fertigstellen konnte. Wir geben Ihnen gerne Tipps, wie Sie Ihre hoffentlich nur kurze Wartezeit überbrücken können!

Falls Sie nach unseren Öffnungszeiten anreisen, finden Sie Ihren Schlüssel in einem Umschlag mit Ihrem Nachnamen beschriftet in dem Schlüsselkasten (Pick up box) links von unserer Eingangstür. Aus Sicherheitsgründen befinden sich keine Angaben zu der Adresse Ihrer Ferienunterkunft in dem Umschlag, so dass wir Sie bitten, Ihre Reservierungsbestätigung mit diesen enthaltenen Informationen mitzubringen. Wundern Sie sich bitte nicht, dass die Schlüsselnummern nicht mit der Unterkunftsadresse übereinstimmen. Im Falle, dass Schlüssel verloren gehen, ist dies ein zusätzlicher Sicherungsschutz.

Zahlungsmodalitäten:

Reservierungsanzahlung25% des Mietpreises werden bei Reservierung fällig.  Bis die Anzahlung eingegangen ist, gilt die Reservierung nicht als bestätigt. Wenn eine Reservierung  innerhalb von 45  Tagen des Mietantritts gebucht wird,  ist der gesamte Mietpreis fällig. Wir akzeptieren Schecks in US$, Bargeld, Kreditkarten oder elektronische Banküberweisungen. Bei internationalen Banküberweisungen berechnet IRE eine Service-Gebühr von $50.--. Ungedeckte Schecks werden mit einer Strafgebühr von $35 berechnet und bei unzureichender elektronischer Zahlung  entstandene Kosten werden dem Feriengast zu Lasten gelegt.  Anfallende Bankgebühren gehen zu Lasten des Feriengastes.

Restzahlung des Mietpreises:  Der Restbetrag des Mietpreises ist 45 Tage vor Mietantritt fällig. Wir akzeptieren Schecks in US-$, Bargeld, Kreditkarten oder elektronische Banküberweisungen. Wie bereits erwähnt, sollte eine Reservierung innerhalb von 45 Tagen des Mietantritt gebucht werden, ist der Gesamtbetrag des Mietpreises fällig. Island Real Estate (IRE)  behält sich vor,  Kreditkarten nach Absprache für die Restzahlung (zusätzlich einer  Service-Gebühr von 3%) zu belasten,  wenn die Zahlung nicht 40  Tage vor Mietantritt erfolgt. Bei Zahlung mit Bargeld oder Scheck in US-$ entfällt eine Zusatzgebühr. Schecks werden mit dem Eingangsdatum bearbeitet. Ungedeckte Schecks werden mit einer Strafgebühr von $35 berechnet und bei unzureichender elektronischer Zahlung  entstandene Kosten werden dem Feriengast zu Lasten gelegt. Bei internationalen Banküberweisungen berechnet IRE eine Service-Gebühr von $50.--.  Anfallende Bankgebühren gehen zu Lasten des Feriengastes.

Bitte vermerken Sie Ihre Zahlungsmethode auf dem Reservierungsformular.  IRE behält sich das Recht vor, unbeglichene Gebühren oder von Ihnen verursachte Sachschaden Ihrer Ferienunterkunft Ihrer Kreditkarte zu berechnen.  

Steuern: Der Staat Florida schreibt vor,  die Florida Sales Tax (staatl. Mehrwertsteuer) und Manatee County Resort Tax (Kurtaxe) bei allen Ferienvermietungen bei einer Mietdauer unter 6 Monaten zu veranschlagen. IRE muss diese Steuern einnehmen und an das Finanzamt weiterleiten.

Teilzahlung oder vollständige Zahlung des Mietpreises gilt als Einverständnis aller Bedingungen und Regeln, unabhängig von einer Unterschrift auf der Reservierungsbestätigung.

KautionenBITTE BEACHTEN:  Es ist die Pflicht der Feriengäste, uns sofort über Schäden in Ihrer Ferienunterkunft zu unterrichten, so dass Sie nicht Ihre Kaution verlieren bzw. mit möglichen Schadensbehebungen belastet werden. Sollten Sie uns nicht benachrichtigen und es werden Schäden nach Ihrer Abreise bei unser Endinspektion festgestellt, wird Ihnen nach Absprache der entsprechende Betrag  in Rechung gestellt.  

Kautionsverzicht:  Anstatt einer Kautionszahlung in Höhe von $500 bis $ 1000 besteht die Möglichkeit, eine unerstattbare Kautionsverzichtsgebühr  in Höhe von $50 zu bezahlen. Diese ist keine Versicherung und dient nicht dazu, eventuell entstandene  Schäden abzudecken. Sollten von Ihnen verursachte  Schäden während Ihrer  Mietzeit anfallen, werden Ihnen diese Kosten zusätzlich in Rechnung gestellt. Die Kautionsverzichtgebühr  ist 45 Tage vor Mietantritt fällig.  Feriengäste sind verantwortlich für verlorene Schlüssel, Garagentüröffner oder andere zum Haus gehörende, ausgehändigte Gegenstände, starke Verschmutzung der Ferienunterkunft, Schäden durch Rauchen, Haustiere oder sonstige Schäden inner- oder außerhalb der Ferienunterkunft. Sollten Schäden nach Ihrer Abreise festgestellt werden, wird sich ein IRE-Angestellter mit Ihnen in Verbindung setzen. IRE prüft  jede Ferienunterkunft vor Ihrer Ankunft/ nach Ihrer Abreise und erstellt einen Schadensbericht. IRE nimmt sich vor, Ihre vorliegenden Zahlungsinformationen für die Erstattung eventueller Schäden zu belasten.

Kaution: IRE  veranschlagt eine Kaution in Höhe von $ 500 bis $ 1000  für Ihre Reservierung. Die Höhe der Kautions ist von der jweiligen Ferienunterkunft abhängig.  Nach Abreise der Feriengäste wird grundsätzlich ein Endbericht erstellt, der in unseren Daten gespeichert wird. Die Kaution wird in voller Höhe zurückerstattet, wenn keine Schäden festgestellt werden. In der Regel wird die Kaution ca. 3 Wochen nach Abreise zurückerstattet. Sollten Schäden aufgetreten sein, wird sich ein IRE-Angestellter mit Ihnen in Verbindung setzen

Kaution für Haustiere: Bringen Sie Ihr Haustier nach Absprache und Genehmigung mit IRE mit, fällt eine zusätzliche Kaution in Höhe von $250 bis 500 an.  Der Betrag richtet sich nach der Größe und Anzahl Ihrer Haustiere und des Feriendomiziles. Die Hälfte der Kaution wird für die zusätzliche Reinigung  einbehalten. Wenn keine Schäden aufgetreten sind, wird Ihnen die andere Hälfte ca. 14 Tage nach Ihrer Abreise zurückerstattet.

Reiseversicherung: Eine Reiseversicherung steht für US-Bürger  über CSA Travel Protection zur Verfügung.  Allen Reisenden anderer Nationalitäten empfehlen wir den Abschluss einer Reiseversicherung.

Im Kündigungsfall: Eingang der Reservierungsanzahlung gilt als Ihr Einverständis zu den Mietbedingungen, unabhängig von der Unterschrift auf den Reservierungsformularen. Eine schriftliche Kündigung mit Rückerstattung Ihrer Anzahlung abzüglich einer $130 Kündigungsgebühr wird akzeptiert, solange Ihre Kündigung 90 Tage vor Mieteintritt bei uns eingeht. Kündigungsschreiben, die weniger als 90 Tage vor Mietantritt eingehen, sind nichtig und resultieren in einem Verlust aller geleisteten Zahlungen. Die einzige Möglichkeit, sich zu schützen, besteht in dem Abschluss einer entsprechenden Reiseversicherung. Rückerstattungen erfolgen nicht bei Umständen höherer Gewalt, verfrühter oder verspäteter Anreise.

AnkunftSchlüssel sind beim Island Real Estate Büro  abzuholen. Checkin Zeit ist montags bis sonnabends zwischen 16 und 17 Uhr und sonntags  bis 16 Uhr.  Gäste, die  nach unseren Öffnungszeiten anreisen, können die Schlüssel in dem Schlüsselkasten an unserer Eingangstür abholen. Manche Feriendomizile erfordern spezielle Anreisezeiten.  Internetreservierungen unterliegen meist Datumsänderungen.  Sollten diese nicht mit Ihren Reiseplänen übereinstimmen, entsteht kein Verlust Ihrer Anzahlung. 

Jacuzzi, Grill, Deck und Pool:  Feriengäste sind sich darüber im klaren, dass zusätzliche Einrichtungen der Ferienunterkünfte eine bestimmte Gefahr darstellen können, und anerkennen, dass  durch die hiermit ausgesprochene Warnung und Warnungshinweise in der Ferienunterkunft keine Haftung unsererseits übernommen wird und jedes Risiko beim Feriengast liegt. Durch Unterschrift der Reservierungsbestätigung erklären Feriengäste ihr Einverständnis.  Propangas für Grills wird nicht gestellt.  Wenn ein geheizter Pool zum Feriendomizil gehört,  können zusätzliche Kosten zum Zeitpunkt Ihrer Reservierung entstehen. Elektrische Poolheizungen sind verschlossen und Feriengäste können davon ausgehen, dass  die Wassertemperaturen bei 79-80 degrees F (26 C) liegen.  Solargeheizte Pools unterliegen unbeständigeren Temperaturen, normalerweise zwischen 65  und 82 degrees F (18-26 C).  Pools werden in der Regel 1x pro Woche gesäubert, wobei der Wartungsservice variieren kann.  Pools ohne Wartungsservice unterliegen der Sorgfalt der Feriengäste.

Radon Klausel: Gemäß  §404.056(5), Florida Statutes, Radon ist ein natürlich vorkommendes radioaktives Gas, das sich in einem Gebäude ansammeln kann und gesundheitliche Schäden für Personen bei länderdauernder Exposition darstellen kann. Radonwerte über den Florida und federalen Richtlinien wurden in Gebäuden in Florida gemessen. Zusätzliche Informationen über diesen Sachverhalt können Sie bei den zuständingen amtlichen Stellen erfahren.

Reparaturen/Fehlzustände:  Sollten irgendwelche Geräte oder andere zur Ferienunterkunft gehörende Ausstattungen nicht funktionieren, benachrichtigen Sie IRE sofort, damit notwendige Repararturen unternommen werden können. Feriengäste sprechen IRE oder die Eigentümer der Ferienunterküfte von jeglicher Verantwortung über auftretende Schäden und  mögliche Verletzungsgefahr durch auftretende Schäden frei. Es werden keine Kosten in einem solchen Falle zurückerstattet.

Zwangshafte Abreise:  Bitte beachten Sie, dass Sie sich an die Regeln bezüglich Nichtrauchen, Haustiermitnahme oder Überbelegung von Feriengästen halten. Sollten Sie diese Regeln nicht einhalten, müssen Sie mit einer sofortigen Abreise ohne Kostenerstattung rechnen.

Haftungsausschluss: Island Real Estate behält sich vor, Feriengäste auf eine andere qualitativ gleichwertige Ferienunterkunft umzubuchen.

Ferienunterkunft steht zum Verkauf:  Feriengäste stimmen zu, Besichtigungen mit einer 24stündigen Vorankündigung zu erlauben. 

FILIALEN

6101 Marina Drive
Holmes Beach, FL 34217

419 Pine Ave
Anna Maria City, FL 34216

TELEFON

1+ 941-778-6066
0-800-188-8906 (gebührenfrei aus Deutschland)
0-800-883-0462 (gebührenfrei aus UK)
1+ 877-778-6066(gebührenfrei innerhalb USA)

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