Home > About Us > Rental Policies

Mietkonditionen von Island Real Estate, INC.  

Verschiedenes:
Feriengäste stimmen den Mietbedingungen zu und bestätigen, die Island Real Estate Verwaltungsregeln gelesen und verstanden zu haben.  Eine Reservierungsanzahlung  wird als Einverständnis dieser Bedingungen unabhängig von einer Unterschrift gesehen.  Feriengäste sind verantwortlich, sich diesen Bedingungen zu fügen und ihre Buchungsdaten einzuhalten. Buchungsfehler vonseiten des Feriengastes entziehen sich der Verantwortlichkeit des Island Real Estate Personals. Untervermietung des Feriendomizils ist strengstens untersagt. 
Feriengäste erhalten Türcodes oder 2 Schlüsselsätze, ggf. Garagentüröffner, Pool- oder andere notwendige Zugangsinformationen. Alle ausgehändigten Schlüssel müssen wieder bei Abreise bei dem jeweiligen Checkin-Büro abgegeben werden.  Fehlende Artikel werden auf Kosten des Feriengastes neu angefertigt. Alle Türen und Fenster müssen bei Ihrer Abreise geschlossen werden. Feriengäste sind für  geöffnete, ungesicherte Türen und Fenster  haftbar. Sollte während des Ferienaufenthaltes die örtliche Polizei aufgrund von Ruhestörungen zu dem vom Gast gebuchten Feriendomizil gerufen werden, muss der Gast sämtliche anfallenden Strafgebühren entrichten. Offene Flammen (Kerzen) im Feriendomizil sind untersagt.  
  
Reservierungsanzahlung:
25% des Mietpreises sind für eine Reservierung als Anzahlung  zu entrichten. Dabei werden $250 sofort am Buchungstag per Kreditkarte fällig. Die restliche Summe der 25% ist innerhalb von 7 Tagen zahlbar. Island Real Estate (IRE) akzeptiert E-checks, US$-Schecks,  Bargeld, Kreditkarten oder Banküberweisungen.  Bei einer  Buchung mit Mietantritt innerhalb von 60 Tagen  ist der gesamte Mietpreis per Kreditkarte oder Bargeld fällig.

Restzahlung:  

Die Restzahlung ist 60 Tage vor Mietantritt fällig. IRE akzeptiert E-checks, US$-Schecks, Bargeld, Kreditkarten oder Banküberweisungen. In Ihrem Gästelogin können Sie Ihre Reservierung einsehen und bezahlen. Bankdaten für internationale Überweisung auf Anfrage.

IRE behält sich vor, Ihre Reservierung zu kündigen und die Anzahlung einzubehalten, wenn die Restzahlung nicht bis 60 Tage vor Anreise beglichen ist oder die Reservierung nicht bestätigt wurde.  IRE storniert  keine Reservierung ohne  vorherige Ankündigung, aber ist nicht verpflichtet, die Restzahlung oder Bestätigung mehrmals anzufordern.

Wichtig: 
Störung der Inselruhezeit von 22 bis 7 Uhr unterliegt hohen Strafen bis $500 und wird IRE- Gästen bei Strafausstellung  
durch die lokale Polizei in Rechnung gestellt.

Steuern:
Laut Floridagesetz muss die Florida Sales Tax und Manatee County Resort Tax für Vermietungen  von oder unter 6 Monaten entrichtet werden. Diese Steuern müssen in der zum Mietzeitpunkt geltenden Höhe von der Vermietungsfirma eingenommen und weitergeleitet werden. 

Reservierungen erforden die Zahlung einer Kaution. Eigentümer bieten eine oder beide der folgenden Möglichkeiten an: 
Kautionspauschale (Security Deposit Waiver): Anstatt einer traditionellen rückerstattbaren Kaution in Höhe von $500 bis $ 1500 abhängig vom gebuchten  Feriendomizil besteht die Möglichkeit, eine unerstattbare Kautionspauschale (Security Deposit Waiver) in Höhe von $50 zu wählen. Diese ist keine Schadensversicherung. Feriengäste sind weiterhin verantwortlich für fehlende Schlüssel, Garagentüröffner oder andere zum Haus gehörende, ausgehändigte Gegenstände, für starke Verschmutzung der Ferienunterkunft, für Schäden durch Rauchen, Haustiere oder sonstige Schäden inner- oder außerhalb der Ferienunterkunft. 
Traditionelle Kaution: IRE  veranschlagt eine Kaution in Höhe von $ 500 bis $ 1500 pro Reservierung abhängig vom gebuchten Feriendomizil. Werden bei der Abreiseinspektion  keine Schäden festgestellt, wird diese Kaution in voller Höhe spätestens 2 Wochen nach Abreise erstattet. Kautionszahlungen sind nicht per internationaler Überweisung, sondern nur per Kreditkarte  zahlbar.

Bitte beachten: Sollten Schäden aufgetreten sein, wird sich ein IRE-Mitarbeiter mit dem Feriengast in Verbindung setzen.

Haustiere:
Haustiere können nach Absprache und Genehmigung mit IRE zu bestimmten Feriendomizilen gegen Zahlung einer zusätzlichen, nicht rückerstattbaren Gebühr in Höhe von $150 plus Steuer pro Haustier mitgebracht werden. 

Im Kündigungsfall:
Eingang der Reservierungsanzahlung gilt als Einverständis zu diesen Mietbedingungen, unabhängig von der Unterschrift auf den Reservierungsformularen. Eine schriftliche Kündigung mit Rückerstattung Ihrer Anzahlung abzüglich einer $140 Kündigungsgebühr wird akzeptiert, solange die Kündigung 90 Tage vor Mieteintritt bei uns eingeht. Kündigungsschreiben, die weniger als 90 Tage vor Mietantritt eingehen, sind nichtig und resultieren in einem Verlust aller geleisteten Zahlungen. Die einzige Möglichkeit, sich zu schützen, besteht in dem Abschluss einer entsprechenden Reiseversicherung. Rückerstattungen erfolgen nicht bei Umständen höherer Gewalt, verfrühter oder verspäteter Anreise. 

Online-Reservierungen: 
Webreservierungen können Datumsänderungen unterliegen.  Sollten diese nicht mit den Reiseplänen des Feriengastes vereinbar sein, entsteht kein Verlust der Anzahlung.  

Reiseversicherung:
Der Abschluss einer  Reiseversicherung wird empfohlen.  Rückerstattungen von IRE sind nur im Rahmen der angegebenen Kündigungskonditionen möglich. 

Ankunft:
Checkin ist in einer der 2 Island Real Estate Filialen auf Anna Maria Island, deren Adresse auf Reservierungsbestätigung angegeben ist. Unser Büros sind wochentags bis 17.30 Uhr, sonnabends bis 17 Uhr und sonntags  bis 16 Uhr geöffnet.  Anreisende Gäste nach unseren Öffnungszeiten können per Abholkasten an der jeweiligen Büroeingangstür einchecken. Manche Feriendomizile erfordern spezielle Anreisezeiten.   

Grill, Deck, Pool, Spa, Außenanlagen:   

Feriengäste verstehen, daß zusätzliche Einrichtungen eines Feriendomizils Gefahren darstellen können. Durch die hiermit ausgesprochene Warnung wird keine Haftung von Island Real Estate übernommen und Benutzungsrisiken liegen beim Feriengast. Propangas für Grills wird auf Anfrage gestellt. Bei geheizten Pools können zusätzliche Kosten zum Zeitpunkt Ihrer Reservierung entstehen. Elektrische Poolheizungen sind versiegelt mit einer festgelegten Wassertemperatur von 79-80 degrees F (26 C). Solargeheizte Pools unterliegen unbeständigeren Temperaturen und variieren zwischen 65 und 82 degrees F (18-26 C). WICHTIG: Wenn die Lufttemperatur mehr als fünf Stunden unter 60 degrees F (15 Grad C) liegt, schalten sich die meisten Poolheizungen automatisch ab oder bieten keine Heizungsfunktion. Spa-Temperaturen erreichen nur maximal 20-25 Grad F über der Lufttemperatur. Poolheizungen können nur mit laufender Pumpe arbeiten, die ca. 6-8 Stunden täglich angeschaltet ist und welche nicht gleichzeitig andere Poolfunktionen (z.B. Wasserfall) unterstützt. Pools werden in der Regel 1x pro Woche gewartet. Zusätzlich notwendige Wartung unterliegt der Verantwortlichkeit des Feriengastes.

Radon: 
Gemäß  §404.056(5), Florida Statuten, Radon ist ein natürlich vorkommendes radioaktives Gas, das sich in einem Gebäude ansammeln kann und gesundheitliche Schäden für Personen bei längerdauernder Exposition darstellen kann. Radonwerte über den Florida und federalen Richtlinien wurden in Gebäuden in Florida gemessen. Zusätzliche Informationen über diesen Sachverhalt kann bei den zuständigen amtlichen Stellen erfahren eingeholt werden. 

Reparaturen/Fehlzustände:
Im seltenen Fall defekter  Geräte oder mangelhafter Ausstattung des Feriendomiziles, benachrichtigen Sie IRE sofort, damit notwendige Reparaturen unternommen werden können. Feriengäste sprechen IRE oder den Eigentümer des Feriendomiziles von jeglicher Verantwortung im Schaden- oder Verletzungsfall des Feriengastes durch diese im Feriendomizil auftretenden Unzulänglichkeiten frei. Es werden keine Kosten oder Teilkosten der Mietgebühren in einem solchen Fall zurückerstattet. 

Baustellentätigkeit:
Eigentümer  nahegelegener  Grundstücke sind nicht verpflichtet, Nachbarn über bevorstehenede Baumaßnahmen zu informieren. Gesetzlich geregelt sind die erlaubten täglichen Arbeitsstunden (7-17  Uhr, sonntags  ist Ruhetag). Wenn diese überschritten werden, kann sich Island Real Estate mit der  Stadtverwaltung in Verbindung setzen. Erstattungen sind nicht möglich.

Zwangshafte Abreise:
Bitte beachten Sie, dass Sie sich an die Regeln bezüglich Nichtrauchen, Haustieren, Ruhestörung, Überbelegung und Parkbestimmungen halten. Rauchen im Feriendomizil, unangemeldete Haustiere, Ruhestörung oder Parkverstöße, Aufenthalt von mehr als 4 nichtverwandten Familien pro Feriendomizil oder Überbelegung der erlaubten Anzahl von Feriengästen wird mit einer sofortigen Zwangsabreise ohne Kostenerstattung bestraft. WICHTIG: der reservierende Feriengast muss mindestens 25 Jahre alt sein und sich die gesamte Mietdauer  vor Ort aufhalten.

Hinweise:
1. Island Real Estate behält sich vor, Feriengäste auf eine andere qualitativ gleichwertige Ferienunterkunft umzubuchen. Sollte der Gast nicht mit der angebotenen Alternative einverstanden sein, werden sämtliche geleisteten Gebühren zurückerstattet.
2. Island Real Estate nimmt zeitweise Telefongespräche für Qualität- und Trainingszwecke auf.
3.  Island Real Estate übernimmt keine Haftung für Diebstahl oder mutwillige Zerstörung von Eigentum des Feriengastes. 

Zum Verkauf stehende Objekte: 

Feriengäste erlauben Besichtigungen eines zum Verkauf stehenden Feriendomizils mit einer 24stündigen Vorankündigung. Feriengäste verstehen, dass ein Feriendomizil jederzeit zum Verkauf angeboten werden kann bzw. ein Statuswechsel nach Buchung  erfolgen kann. 

Rechtslage:
Feriengäste stimmen zu, dass jede gerichtliche Anstrengung hinsichtlich dieses Mietvertrages den Gesetzen des US-Staates Florida unterliegt und ausschließlich in Manatee County, Florida verhandelt wird. Außerdem ist im Falles eines Rechtsstreites die durch den vorsitzenden Richter bestimmte verurteilte Seite für alle entstandenen Anwalts- und Gerichtskosten der Gegenpartei verantwortlich. Auf eine Jury-Verhandlung wird von beiden Seiten verzichtet.Gäste inklusive Minderjährige übernehmen jegliche Verantwortung und das Risiko für Verletzungen, Todesfall oder Gebäudeschäden, die durch den Aufenthalt und Benutzung des Feriendomizils entstehen könnten. Feriengäste sprechen den Eigentümer des Feriendomizils und Island Real Estate von jeglicher Verantwortung frei. Eingeladene Tagesgäste des Feriengastes übernehmen persönliche Verantwortung bei Betreten und Benutzung des Feriendomizils und sprechen den Eigentümer und Island Real Estate von jeglicher Verantwortung frei. 

Check-In ist um 16.30 Uhr am Anreisetag.

Check-Out ist um 10 Uhr am Abreisetag. 

FILIALEN

6101 Marina Drive
Holmes Beach, FL 34217

419 Pine Ave
Anna Maria City, FL 34216

TELEFON

1+ 941-778-6066
0-800-188-8906 (gebührenfrei aus Deutschland)
0-800-883-0462 (gebührenfrei aus UK)
1+ 877-778-6066(gebührenfrei innerhalb USA)

Social Web

© 2017 Island Real Estate of Anna Maria Island Inc.   Website design by Scurto Marketing   Sitemap